Construire ou acheter neuf, avec le bon financement.
Maison en construction, achat sur plan, terrain à bâtir : nous comparons les banques, mobilisons les aides du neuf et suivons vos déblocages de fonds jusqu'à la remise des clés.
Estimez votre budget gratuitement
PTZ, mensualités et endettement, calculés en direct.
Le financement du neuf, c'est notre métier
Construction de maison
Terrain et contrat de construction (CCMI) financés ensemble, avec un prêt adapté aux appels de fonds du chantier.
Achat sur plan (VEFA)
Appartement ou maison en programme neuf : financement calé sur l'échéancier du promoteur et les frais de notaire réduits du neuf.
PTZ et aides du neuf
Nous vérifions votre éligibilité au prêt à taux zéro et aux prêts aidés, et les intégrons au plan de financement.
Assurance emprunteur
Délégation d'assurance et comparaison des garanties pour réduire le coût total de votre crédit.
De l'idée aux clés, en quatre étapes
Rendez-vous découverte
Nous étudions votre situation, vos revenus et votre projet, sans frais et sans engagement.
Montage du dossier
Nous constituons un dossier solide et le présentons aux banques les plus adaptées.
Négociation
Taux, assurance, frais de dossier, modularité : nous négocions chaque ligne de l'offre.
Signature et chantier
Nous suivons l'offre jusqu'à l'acte, puis les déblocages de fonds jusqu'à la livraison.
Bien préparer son plan de financement
Les bonnes pratiques qui font la différence auprès des banques, surtout dans le neuf.
Calculez votre endettement
Vos mensualités de crédit, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Comptez les crédits auto et conso en cours : les solder avant le projet augmente souvent votre capacité.
Constituez un apport
Visez au moins les frais de notaire et de garantie, idéalement 10 % du projet. Un apport rassure la banque et améliore le taux obtenu.
Soignez vos 3 derniers mois
- Aucun découvert ni rejet de prélèvement
- Une épargne mensuelle régulière, même modeste
- Pas de nouveau crédit à la consommation
Listez tous les coûts
- Terrain, maison et frais de notaire
- Viabilisation et raccordements
- Taxe d'aménagement
- Clôture, terrasse, cuisine, aménagements extérieurs
Mobilisez les prêts aidés
Vérifiez votre éligibilité au PTZ, au prêt Action Logement si vous êtes salarié d'une entreprise privée, et pensez à votre PEL ou à un prêt employeur.
Anticipez le calendrier
Pendant la construction, les fonds sont versés au fil des appels du constructeur. Prévoyez un différé pour éviter de payer loyer et crédit en même temps, et intégrez les intérêts intercalaires.
Documents à nous transmettre
Un dossier complet dès le départ, c'est une réponse bancaire plus rapide. Cochez chaque pièce au fur et à mesure.
1Identité & famille
2Revenus des salariés
3Indépendants / dirigeants
4Comptes, épargne & crédits
5Logement actuel
6Votre projet
Déposez vos documents en toute sécurité
Votre espace de dépôt sur Microsoft OneDrive : sans création de compte, vous seul et votre courtier y avez accès. Indiquez votre nom puis déposez vos fichiers.
Une question ? 06 66 57 00 63. Vous pouvez aussi envoyer vos documents à cedric.yahiaoui@s-c-immo.fr
Terrain, maison et financement : une seule équipe
Nous coordonnons votre financement avec votre projet de construction pour que budget, plans et calendrier avancent ensemble. Terrasse, allées ou clôture : S&C Concept peut réaliser vos aménagements et les intégrer dès le départ dans votre plan de financement.
- Étude de faisabilité financière avant la recherche de terrain
- Simulation intégrant terrain, maison, frais de notaire et raccordements
- Suivi des déblocages de fonds pendant le chantier
Nous ne vendons pas un taux. Nous construisons avec vous le financement qui rend votre projet possible.
L'équipe S & C CourtageTrouver, financer, aménager : trois métiers, une seule équipe
S&C Courtage fait partie d'un groupe installé à Saint-Germain-sur-Morin. Selon votre projet, nos sociétés sœurs prennent le relais.
S&C Immo
Achat, vente et estimation de biens. Pour trouver votre terrain ou votre maison, et vendre votre logement actuel avant d'acheter dans le neuf.
S&C Concept
Rénovation intérieure et extérieure clé en main en Île-de-France : terrasses, allées, clôtures, éclairage extérieur, aménagements intérieurs.
Bon à savoir : les travaux d'aménagement chiffrés par S&C Concept peuvent être intégrés dans votre plan de financement, sur devis.
Une équipe à vos côtés, de la recherche au financement
Courtage et agence immobilière travaillent ensemble : vous gardez les mêmes interlocuteurs du premier rendez-vous à la remise des clés.
Cédric Yahiaoui
Directeur d'agence et courtier
06 66 57 00 63
cedric.yahiaoui@s-c-immo.fr
Sandra Moratalla
Directrice d'agence
06 50 71 89 62
sandra.moratalla@s-c-immo.fr
Hugo Nguyen
Expert immobilier
06 60 97 69 03
hugo.nguyen@s-c-immo.fr
Ishane Lasledj
Expert immobilier
06 68 91 18 74
ishane.lasledj@s-c-immo.fr
Mehdi Zoubir
Expert immobilier
06 27 85 29 98
mehdi.zoubir@s-c-immo.fr
Parlons de votre projet
Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons sous 24 h ouvrées pour fixer un premier rendez-vous.
- Téléphone
- 06 66 57 00 63 (Cédric, portable)
01 60 01 70 64 (agence) - Secteur
- Toute l'Île-de-France
Rendez-vous à domicile, en agence partenaire ou en visio